2005 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 158,9 m² · constr. 1978 · terrain 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 490 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885236963620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
65005885236963620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 569 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 617 398 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 620 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 572 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 076 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 130 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 615 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 747 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 720 959 $ Poids 67 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 668 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 799 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 808 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −50 870 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 907 064 $ Poids 59 % |
| 9 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 627 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 177 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 732 927 $ Poids 59 % |
| 10 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 576 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 769 489 $ Poids 56 % |
| 11 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 385 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 586 327 $ Poids 55 % |
| 12 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 937 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 716 776 $ Poids 52 % |