1800 Rue CHARLES-VALIN · Laval
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 147,7 m² · constr. 1983 · terrain 680,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 526 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885240248120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
65005885240248120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 2 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 140 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 788 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 176 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 610 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 430, rue Philippe-Pinel, Laval 2026-10-16 · 383 m · Vendu 885 000 $ (5 473 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 859 963 $ Poids 81 % |
| 5 | 419, rue Arthur-Mignault, Laval 2026-09-03 · 651 m · Vendu 285 321 $ (2 081 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 300 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 110 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 617 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 566 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 746 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 370 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 714 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 929 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 791 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 959 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 767 722 $ Poids 63 % |
| 12 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 660 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 876 783 $ Poids 61 % |