1865 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 212,8 m² · constr. 1978 · terrain 798,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 644 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885244684720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
65005885244684720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 202 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 849 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 7 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 79 % |
| 3 | 447, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-10-09 · 224 m · Vendu 1 100 000 $ (5 965 $/m²) 184,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 707 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 179 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 556, croissant d'Athènes, Laval 2026-10-02 · 882 m · Vendu 1 120 000 $ (5 416 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 024 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 707 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 909 719 $ Poids 66 % |
| 6 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 292 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 827 602 $ Poids 66 % |
| 7 | 450, rue Philippe-Pinel, Laval 2026-09-30 · 48 m · Vendu 860 000 $ (3 472 $/m²) 247,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 585 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 790 815 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 335 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −81 367 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 134 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 893 348 $ Poids 59 % |
| 10 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 480 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 840 368 $ Poids 52 % |
| 11 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 761 153 $ Poids 52 % |
| 12 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 737 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 911 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 832 823 $ Poids 52 % |