1875 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885254943940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
65005885254943940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 214 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 560 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 111 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 443 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 674 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 468 133 $ Poids 81 % |
| 5 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 206 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 768 000 $ Poids 80 % |
| 6 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 332 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 003 $ Poids 79 % |
| 7 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 59 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 331 $ Poids 77 % |
| 8 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 763 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 572 897 $ Poids 76 % |
| 9 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 459 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 673 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 507 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −16 037 $ | 673 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 881 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 612 340 $ Poids 60 % |
| 12 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 232 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 678 $ Poids 58 % |