2015 Rue ARTHUR-ROUSSEAU · Laval
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 626,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 421 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885257316210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
65005885257316210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 245 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 648 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 243 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 701 180 $ Poids 79 % |
| 3 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 817 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 564 737 $ Poids 73 % |
| 4 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 519 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 545 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 819 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 528 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 201 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 768 821 $ Poids 69 % |
| 7 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 159 m · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 825 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 474 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 664 144 $ Poids 66 % |
| 9 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 564 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 514, rue de la Louvière, Laval 2025-06-26 · 490 m · Vendu 555 000 $ (5 812 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 590 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 685 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 648 700 $ Poids 61 % |
| 12 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 607 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 292 $ Poids 60 % |