1845 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 121,7 m² · constr. 1978 · terrain 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885264360060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
65005885264360060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 68 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 491 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 722 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 205 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 600 370 $ Poids 73 % |
| 5 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 244 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 817 483 $ Poids 72 % |
| 6 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 842 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 776 038 $ Poids 68 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 437 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 673 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 699 577 $ Poids 66 % |
| 8 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 264 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 549 008 $ Poids 64 % |
| 10 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 411 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 716 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 819 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 613 542 $ Poids 60 % |
| 12 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 554 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −16 037 $ | 716 459 $ Poids 59 % |