1925 Rue ARTHUR-ROUSSEAU · Laval
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 111,1 m² · constr. 1983 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 496 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885266154430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
65005885266154430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Rue Jean-Piaget, Laval 2026-10-01 · 331 m · Vendu 758 000 $ (6 696 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 766 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 36 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 489 987 $ Poids 91 % |
| 3 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 414 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 586 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 492 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 706 913 $ Poids 86 % |
| 5 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 160 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 697 435 $ Poids 81 % |
| 6 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 263 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 862 246 $ Poids 80 % |
| 7 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 0 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 840 $ Poids 79 % |
| 8 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 707 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 599 520 $ Poids 76 % |
| 9 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 262 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 820 902 $ Poids 72 % |
| 10 | 1670, rue Antonio-Barbeau, Laval 2026-10-02 · 771 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 796 952 $ Poids 72 % |
| 11 | 246, rue de Cordoue, Laval 2026-09-02 · 836 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 566 276 $ Poids 72 % |
| 12 | 2107, rue de Bavière, Laval 2026-09-03 · 887 m · Vendu 598 000 $ (5 417 $/m²) 110,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 593 916 $ Poids 70 % |