1718 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 203,6 m² · constr. 1977 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 486 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885280122920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
65005885280122920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 211 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 103 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 809 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 283 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 805 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 715 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 826 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 065 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 899 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 739 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 222 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 904 211 $ Poids 64 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 354 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 719 416 $ Poids 60 % |
| 8 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 868 769 $ Poids 60 % |
| 9 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 177 m · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 764 043 $ Poids 52 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 980 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 301 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 877 101 $ Poids 50 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 750 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 819 574 $ Poids 49 % |
| 12 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 608 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +71 468 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 947 036 $ Poids 48 % |