1724 Place GEORGE-MINOT · Laval
Valeur estimée
1 163 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 304,8 m² · constr. 1989 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 800 $
Rôle antérieur 709 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885282970180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
65005885282970180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 416 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 331 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 128 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 274 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 177 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +83 598 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 1 272 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 709 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 500 319 $ Poids 70 % |
| 5 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 124 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +99 970 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 072 692 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 144 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −96 604 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 124 306 $ Poids 56 % |
| 7 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 767 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 782 036 $ Poids 51 % |
| 8 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 902 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 945 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 986 945 $ Poids 49 % |
| 9 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 728 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 117 617 $ Poids 47 % |
| 10 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 974 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 269 145 $ Poids 44 % |
| 11 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 76 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 144 047 $ Poids 42 % |
| 12 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 762 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +148 258 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 431 580 $ Poids 41 % |