206 Rue ANTOINE-FORESTIER · Laval
Valeur estimée
1 236 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 277,2 m² · constr. 2003 · terrain 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 700 $
Rôle antérieur 799 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885283180530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
843 300 $
Rôle antérieur
799 700 $
ID provincial
65005885283180530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 301 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +30 725 $ | 1 295 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 3 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 74 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 088 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 544 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 338 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 1645, Montée Monette, Laval 2026-09-03 · 616 m · Vendu 890 000 $ (3 385 $/m²) 262,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 003 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 450, rue Philippe-Pinel, Laval 2026-09-30 · 418 m · Vendu 860 000 $ (3 472 $/m²) 247,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 997 211 $ Poids 77 % |
| 7 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 600 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 529 447 $ Poids 74 % |
| 8 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 783 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 002 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 632 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 442 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 903 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 129 132 $ Poids 40 % |
| 11 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +91 704 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 167 362 $ Poids 39 % |
| 12 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 895 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 125 593 $ Poids 39 % |