1700 Place GEORGE-MINOT · Laval
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 196,6 m² · constr. 1988 · terrain 535,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 640 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885291546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
65005885291546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 346 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +27 038 $ | 836 569 $ Poids 84 % |
| 2 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 270 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 834 775 $ Poids 76 % |
| 3 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 561 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 104 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 759 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 185 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 861 215 $ Poids 63 % |
| 5 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 315 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 936 512 $ Poids 60 % |
| 6 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 548 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 743 598 $ Poids 58 % |
| 7 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 767 258 $ Poids 58 % |
| 8 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 602 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +55 172 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 975 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 237 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +69 004 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 830 472 $ Poids 52 % |
| 10 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 903 580 $ Poids 47 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 906 719 $ Poids 47 % |
| 12 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 255 m · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −46 417 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 793 482 $ Poids 44 % |