Rue GEORGE-MINOT · Laval
Valeur estimée
479 200 $
Terrain · terrain 575,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 223 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885292720850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
65005885292720850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Matisse, Laval 2026-07-17 · 786 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 3280, rue Matisse, Laval 2026-06-19 · 790 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 52 % |
| 3 | 2310, rue Monet, Laval 2026-08-13 · 825 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 2340, rue Monet, Laval 2026-06-15 · 934 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 47 % |
| 5 | 2340, rue Monet, Laval 2026-05-08 · 934 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 46 % |
| 6 | 2745, Rang Saint-Elzéar Est, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 967 $ Poids 32 % |
| 7 | 2055, rue de Magenta, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 435 400 $ Ajust. marché +35 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 122 $ Poids 32 % |
| 8 | 3120, Rang du haut-Saint-François, Laval 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 2000, boulevard René-Laennec, Laval 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (768 $/m²) 742,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 15 % |
| 10 | 2860, rang Saint-Elzéar Est, Laval 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 204 849 $ Poids 12 % |
| 11 | , Laval 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +80 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 676 $ Poids 10 % |
| 12 | , Laval 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 417 999 $ Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 005 $ Poids 5 % |