589 Rue LOUVIERE · Laval
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 215,6 m² · constr. 1988 · terrain 611,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 560 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885300402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
65005885300402400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 74 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 964 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 572 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 899 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 431 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −74 379 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 202 818 $ Poids 66 % |
| 4 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 723 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 149 130 $ Poids 66 % |
| 5 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 152 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 094 508 $ Poids 64 % |
| 6 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 290 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +107 609 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 115 042 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 785 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 969 048 $ Poids 50 % |
| 8 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 0 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 860 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 919 348 $ Poids 50 % |
| 10 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 337 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 909 886 $ Poids 47 % |
| 11 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 995 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 871 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 853 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 884 268 $ Poids 46 % |