4380 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

787 800 $

Autre · 3 850 $/m² · 204,6 m² · constr. 1971 · terrain 17 663,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 787 800 $

Rôle 894 100 $P10 663 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

204,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 663,8 m²

Frontage

121,2 m

CUBF

4712

Usage

Tour de relais (micro-ondes)

Valeur au rôle 2026 — composition

894 100 $

20 %

80 %

Terrain 183 000 $Bâtiment 711 100 $

Rôle antérieur 605 100 $ +47.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

885606809310000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

300062

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

183 000 $

Valeur bâtiment

711 100 $

Rôle antérieur

605 100 $

ID provincial

65005885606809310000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

787 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P79

Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021615 800 $

2022720 300 $+17 %

2023708 600 $-2 %

2024774 300 $+9 %

2025898 900 $+16 %

2026787 800 $-12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4380 Avenue PERRON · Laval

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