4800 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

871 200 $

Unifamiliale · constr. 1800 · terrain 30 976 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 871 200 $

P10 350 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 976 m²

Frontage

128,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

826 300 $

28 %

72 %

Terrain 233 100 $Bâtiment 593 200 $

Rôle antérieur 623 100 $ +32.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

885637665700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1800

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

381196

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

233 100 $

Valeur bâtiment

593 200 $

Rôle antérieur

623 100 $

ID provincial

65005885637665700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

871 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P85

Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021731 600 $

2022849 800 $+16 %

2023734 000 $-14 %

2024765 900 $+4 %

2025878 500 $+15 %

2026871 200 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4800 Avenue PERRON · Laval

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