5075 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

835 000 $

Autre · 3 284 $/m² · 254,3 m² · constr. 1943 · terrain 231 496,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 835 000 $

P10 419 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

254,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

231 496,2 m²

Frontage

352,4 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

831 000 $

99 %

Terrain 821 400 $Bâtiment 9 600 $

Rôle antérieur 824 500 $ +0.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

885666659690000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1943

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

453146

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

821 400 $

Valeur bâtiment

9 600 $

Rôle antérieur

824 500 $

ID provincial

65005885666659690000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

835 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P83

Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021594 700 $

2022753 400 $+27 %

2023776 900 $+3 %

2024764 600 $-2 %

2025729 200 $-5 %

2026835 000 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5075 Avenue PERRON · Laval

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