Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

447 900 $

Autre · constr. 1992 · terrain 123 984,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 447 900 $

P10 428 100 $P90 714 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

123 984,2 m²

Frontage

181,7 m

CUBF

8135

Usage

Horticulture ornementale

Valeur au rôle 2026 — composition

415 100 $

100 %

Terrain 413 300 $Bâtiment 1 800 $

Rôle antérieur 414 800 $ +0.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

885722351950000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

453133

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

413 300 $

Valeur bâtiment

1 800 $

Rôle antérieur

414 800 $

ID provincial

65005885722351950000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

447 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P22

Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021728 800 $

2022798 300 $+10 %

2023861 100 $+8 %

2024873 500 $+1 %

2025855 300 $-2 %

2026447 900 $-48 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Avenue PERRON · Laval

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