5252 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

1 052 900 $

Unifamiliale · 1 767 $/m² · 595,8 m² · constr. 1954 · terrain 4 188,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 724 900 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

595,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 188,3 m²

Frontage

38,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

964 700 $

87 %

Terrain 130 000 $Bâtiment 834 700 $

Rôle antérieur 878 500 $ +9.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

885780402840000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

381204

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

130 000 $

Valeur bâtiment

834 700 $

Rôle antérieur

878 500 $

ID provincial

65005885780402840000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 052 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P92

Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 045 400 $

20221 154 800 $+10 %

20231 145 800 $-1 %

20241 172 900 $+2 %

20251 095 200 $-7 %

20261 052 900 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5252 Avenue PERRON · Laval

Recevoir le rapport détaillé (PDF)