3000 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
869 800 $
Autre · constr. 1968 · terrain 951 947,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 947,4 m²
Frontage
312,1 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 469 900 $
Rôle antérieur 4 615 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885876524910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
914 100 $
Valeur bâtiment
7 555 800 $
Rôle antérieur
4 615 400 $
ID provincial
65005885876524910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 33 % |
| 2 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 476 692 $ Poids 31 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 27 % |
| 4 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 464 768 $ Poids 25 % |
| 5 | 3220, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 187 $/m²) 175,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 583 842 $ Poids 23 % |
| 6 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 159 402 $ Poids 20 % |
| 7 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 180 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 781 $ Poids 20 % |
| 9 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 100 $ | 1 605 147 $ Poids 19 % |
| 10 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 600 615 $ Poids 19 % |
| 11 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 438 617 $ Poids 19 % |
| 12 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 785 470 $ Poids 18 % |