2835 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 141,5 m² · constr. 1943 · terrain 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 257 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885949212510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
65005885949212510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
580 355 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 551 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 169 $ Poids 84 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 689 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 537 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 173 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 436 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 822 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 584 397 $ Poids 71 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 315 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 391 731 $ Poids 58 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 663 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 526 467 $ Poids 52 % |
| 7 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 806 743 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 816 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −62 261 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 766 520 $ Poids 41 % |
| 9 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 551 098 $ Poids 36 % |
| 10 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 922 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 629 662 $ Poids 35 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 812 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 470 $ Poids 28 % |
| 12 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 781 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 839 092 $ Poids 28 % |