2885 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 102,7 m² · constr. 1948 · terrain 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 280 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885949954120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
65005885949954120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
586 997 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 061 $ Poids 88 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 847 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 461 387 $ Poids 59 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 451 072 $ Poids 48 % |
| 4 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 547 848 $ Poids 40 % |
| 5 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 957 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 552 508 $ Poids 38 % |
| 6 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 775 751 $ Poids 38 % |
| 7 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 461 984 $ Poids 33 % |
| 9 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 420 690 $ Poids 33 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 761 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 637 508 $ Poids 33 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 986 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 474 946 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 069 $ Poids 29 % |