Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
543 600 $
Terrain · terrain 854,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885962238390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
65005885962238390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
602 975 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 966 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 45 % |
| 2 | 1500, rue Philippe-L'Espérance, Terrebonne 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 31 % |
| 3 | rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 23 % |
| 4 | , Terrebonne 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 929 579 $ Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 301 $ Poids 23 % |
| 5 | , Terrebonne 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 790 919 $ Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 892 $ Poids 22 % |
| 6 | 97, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 929 389 $ Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 108 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 819 540 $ Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 874 $ Poids 22 % |
| 8 | 85, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 883 206 $ Ajust. marché +67 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 656 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 783 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 458 $ Poids 21 % |
| 10 | 115, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 982 779 $ Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 172 $ Poids 21 % |
| 11 | 103, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 753 120 $ Ajust. marché +30 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 696 $ Poids 21 % |
| 12 | 51, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 930 228 $ Ajust. marché +11 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 958 $ Poids 21 % |