2975 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 94,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 108,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 305 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885969662470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
65005885969662470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 792 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 443 188 $ Poids 56 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 991 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 454 945 $ Poids 51 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 541 209 $ Poids 46 % |
| 5 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 127 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 541 007 $ Poids 39 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 465 886 $ Poids 37 % |
| 7 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 750 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 614 738 $ Poids 34 % |
| 8 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 413 873 $ Poids 34 % |
| 9 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 844 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 476 699 $ Poids 34 % |
| 10 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 721 $ Poids 33 % |
| 11 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −53 094 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 746 992 $ Poids 33 % |
| 12 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 139 924 $ Poids 30 % |