3125 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 137,8 m² · constr. 1933 · terrain 903,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 406 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885999037180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
65005885999037180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
615 799 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 648 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 824 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 938 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 598 $ Poids 64 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 459 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 386 382 $ Poids 58 % |
| 5 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 549 313 $ Poids 45 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 519 105 $ Poids 43 % |
| 7 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 976 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 418 $ Poids 34 % |
| 8 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 299 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 793 248 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 595 $ Poids 30 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 795 936 $ Poids 30 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 707 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 484 $ Poids 29 % |
| 12 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 663 $ Poids 27 % |