3165 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 197,3 m² · constr. 1954 · terrain 806,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 438 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885999608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
65005885999608900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 449 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +82 064 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 520 681 $ Poids 67 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 995 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 519 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 294 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +77 826 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 906 607 $ Poids 58 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 850 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 630 232 $ Poids 56 % |
| 5 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −63 975 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 065 377 $ Poids 35 % |
| 6 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 847 493 $ Poids 30 % |
| 7 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 822 872 $ Poids 26 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 075 $ Poids 22 % |
| 9 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 569 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 944 $ Poids 20 % |
| 10 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 897 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 753 398 $ Poids 20 % |
| 11 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 850 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 623 317 $ Poids 17 % |
| 12 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +78 651 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 748 276 $ Poids 17 % |