3175 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 163,1 m² · constr. 1954 · terrain 885,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885999759550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
65005885999759550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 278 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 433 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −58 266 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 380 351 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 871 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 792 291 $ Poids 54 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 980 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 613 385 $ Poids 53 % |
| 5 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 401 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 324 $ Poids 46 % |
| 6 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 980 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 524 667 $ Poids 42 % |
| 7 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 762 240 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 753 $ Poids 35 % |
| 9 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 509 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 440 168 $ Poids 33 % |
| 10 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 224 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 932 844 $ Poids 32 % |
| 11 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 657 736 $ Poids 30 % |
| 12 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 675 577 $ Poids 29 % |