110 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 113,3 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 457 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894519136620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
65005894519136620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 136 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 711 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 055 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 433 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 372 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 116 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 750 598 $ Poids 62 % |
| 7 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 163 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 701 114 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 962 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 721 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 624 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 109 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 011 $ Poids 56 % |
| 11 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 457 $ Poids 54 % |
| 12 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 824 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 783 592 $ Poids 54 % |