148 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 227,8 m² · constr. 1967 · terrain 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 620 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894597857320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 300 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
65005894597857320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11955, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 851 $/m²) 235 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 491 436 $ Poids 46 % |
| 2 | 1620, rue Guérin, Montréal 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 829 783 $ Poids 35 % |
| 3 | 11 810, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (5 721 $/m²) 222 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 281 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 11920, rue Valmont, Montréal 2026-09-04 · 1.3 km · Vendu 173 540 $ (897 $/m²) 193,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +15 619 $ | 204 592 $ Poids 34 % |
| 5 | 12088, rue Pasteur, Montréal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 242 $/m²) 251,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 782 948 $ Poids 33 % |
| 6 | 11814, rue Frigon, Montréal 2026-10-02 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 770 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 055 185 $ Poids 28 % |
| 7 | 11 806, rue Frigon, Montréal 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 352 $/m²) 206,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 972 696 $ Poids 28 % |
| 8 | 11805, rue Pasteur, Montréal 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 426 $/m²) 201,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 083 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 989 133 $ Poids 26 % |
| 9 | 11110, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 469 $/m²) 219,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 104 501 $ Poids 23 % |
| 10 | 11795, rue Frigon, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 440 $/m²) 202,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +69 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 299 063 $ Poids 21 % |
| 11 | 3550, place Élie-Auclair, Montréal 2026-09-28 · 1.9 km · Vendu 999 000 $ (4 762 $/m²) 209,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 066 830 $ Poids 18 % |
| 12 | 11440, rue Frigon, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 169 $/m²) 196,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 923 865 $ Poids 17 % |