122 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 193 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 542 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894600870450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
65005894600870450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Ampère, Laval 2026-10-14 · 0 m · Vendu 732 000 $ (3 793 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 98, Place Ampère, Laval 2026-09-14 · 95 m · Vendu 896 000 $ (4 972 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 932 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 46 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 905 684 $ Poids 83 % |
| 4 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 887 m · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 192 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 472 060 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, avenue Giroux, Laval 2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 066 $/m²) 176,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 823 139 $ Poids 47 % |
| 7 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 654 m · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 958 888 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 006 364 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 430 $ Poids 39 % |
| 10 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 927 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 925 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 880 793 $ Poids 38 % |
| 11 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 410 m · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 857 324 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 547 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 911 556 $ Poids 37 % |