430 Rue PONTIVY · Laval
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 118,2 m² · constr. 1978 · terrain 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 430 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894609176540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
65005894609176540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 116 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 555 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 328 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 207 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 361 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 602 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 294 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 724 173 $ Poids 80 % |
| 6 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 694 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 511 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 248 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 446 $ Poids 75 % |
| 8 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 10 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 75 % |
| 9 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 260 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 047 $ Poids 74 % |
| 10 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 274 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 622 609 $ Poids 72 % |
| 11 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 787 m · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 671 310 $ Poids 70 % |
| 12 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 542 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 711 423 $ Poids 67 % |