125 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 442 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894610095190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
65005894610095190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 148 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 656 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 243 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 650 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 588 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 628 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 375 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 506 243 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 963 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 965 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 800 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 569 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 880 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 735 573 $ Poids 58 % |
| 11 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 956 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 152 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 414 $ Poids 57 % |