113 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 174,1 m² · constr. 1986 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 562 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894610321720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
65005894610321720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
642 250 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 0 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 358 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 837 858 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 848 m · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 575 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 129 050 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 589 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 868 826 $ Poids 55 % |
| 5 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 997 m · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −56 288 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 406 794 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 417 $ Poids 49 % |
| 7 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 157 $ Poids 48 % |
| 8 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 009 870 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 910 934 $ Poids 42 % |
| 10 | 11950, rue Poincaré, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 975 100 $ (6 231 $/m²) 156,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 296 $ · Ajust. superficie +54 830 $ · Ajust. âge −19 502 $ | 1 022 724 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 964 104 $ Poids 39 % |
| 12 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 690 $ Poids 39 % |