109 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 461 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894610400680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
65005894610400680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 358 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 755 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 425 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 509 $ Poids 58 % |
| 3 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 432 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 597 983 $ Poids 56 % |
| 4 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 152 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 826 498 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 535 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 668 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 662 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 943 $ Poids 45 % |
| 8 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 588 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −44 991 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 794 217 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, Avenue du Crochet, Laval 2024-12-19 · 206 m · Vendu 465 000 $ (3 102 $/m²) 149,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 043 $ Poids 43 % |
| 10 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +58 478 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 937 $ Poids 40 % |
| 11 | 11950, rue Poincaré, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 975 100 $ (6 231 $/m²) 156,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 296 $ · Ajust. superficie −47 976 $ · Ajust. âge −14 626 $ | 924 793 $ Poids 40 % |
| 12 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −47 846 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 921 663 $ Poids 39 % |