290 Avenue PERRIN · Laval
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 214 m² · constr. 1976 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 508 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894614544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
65005894614544000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 873 222 $ Poids 55 % |
| 2 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 424 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 974 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 910 224 $ Poids 52 % |
| 3 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 414 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 192 789 $ Poids 50 % |
| 4 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 000 464 $ Poids 41 % |
| 5 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 104 909 $ Poids 37 % |
| 6 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 658 m · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −69 242 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 114 174 $ Poids 35 % |
| 7 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +81 497 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 544 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 805 m · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 934 491 $ Poids 31 % |
| 9 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 783 992 $ Poids 28 % |
| 10 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 556 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 568 444 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +63 502 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 053 320 $ Poids 24 % |
| 12 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 448 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 967 380 $ Poids 23 % |