341-343 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 205,4 m² · constr. 1965 · terrain 377,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 564 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894627763140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
65005894627763140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 728 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 857 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 846 357 $ Poids 54 % |
| 2 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 534 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +76 566 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 887 558 $ Poids 50 % |
| 3 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 103 736 $ Poids 49 % |
| 4 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 791 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 810 427 $ Poids 42 % |
| 5 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −54 131 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 087 141 $ Poids 30 % |
| 6 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 983 438 $ Poids 28 % |
| 7 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 514 881 $ Poids 28 % |
| 8 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 844 889 $ Poids 26 % |
| 9 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 907 827 $ Poids 22 % |
| 10 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 178 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 466 322 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +81 580 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 919 743 $ Poids 20 % |
| 12 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +54 907 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 008 071 $ Poids 20 % |