370 Rue 12E · Laval
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894649191850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
65005894649191850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 531 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 204 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 681 878 $ Poids 81 % |
| 3 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 667 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 594 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 670 234 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 701 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 676 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −54 110 $ | 689 341 $ Poids 73 % |
| 7 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 396 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 617 952 $ Poids 69 % |
| 8 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 592 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 595 890 $ Poids 68 % |
| 9 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 749 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 577 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 56 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 721 913 $ Poids 67 % |
| 11 | 259, de Clairvaux, Laval 2025-09-08 · 663 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 589 114 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 647 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 777 653 $ Poids 61 % |