137 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 380 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894668231790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
65005894668231790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 170 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 747 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 662 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 637 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 728 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 581 086 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 67 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 607 116 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 771 998 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 162 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 528 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 177 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 561 343 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 123 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 803 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 966 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 541 031 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 615 125 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 799 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 638 408 $ Poids 55 % |