128 Rue 7E · Laval
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 95,7 m² · constr. 1962 · terrain 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 445 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894668244820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
65005894668244820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 161 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 624 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 749 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 659 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 732 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 635 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 365 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 745 384 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 746 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 579 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 90 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 887 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 149 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 558 734 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 173 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 290 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 115 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 144 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 402 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 769 398 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 989 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 538 550 $ Poids 58 % |