124 Rue 7E · Laval
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 105,3 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 427 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894668424840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
65005894668424840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 179 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 655 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 250 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 155 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 160 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 583 218 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 752 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 701 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 768 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 696 351 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 155 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 981 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 977 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 563 207 $ Poids 63 % |
| 8 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 259 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 940 295 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 969 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 522 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 890 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 284 318 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 694 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 744 942 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 714 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 002 $ Poids 60 % |