99 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894678951840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
65005894678951840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 336 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 640 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 571 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 650 658 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 94 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 710 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 866 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 550 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 595 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 593 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 292 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 571 185 $ Poids 67 % |
| 7 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 920 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 677 694 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 51 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 538 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 875 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 786 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 132 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 618 564 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 775 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 268 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 110 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 817 770 $ Poids 59 % |