93-95 Rue 4E · Laval
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 203 m² · constr. 1962 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 548 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894686636560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
65005894686636560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 902 m · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 079 284 $ Poids 64 % |
| 2 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 905 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 793 200 $ Poids 53 % |
| 3 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 975 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 964 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 840 464 $ Poids 47 % |
| 4 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 852 m · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −59 089 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 082 182 $ Poids 44 % |
| 5 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +118 300 $ | 1 936 064 $ Poids 39 % |
| 6 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +70 998 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 869 990 $ Poids 34 % |
| 7 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 989 714 $ Poids 33 % |
| 8 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 506 593 $ Poids 33 % |
| 9 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge +57 015 $ | 1 875 395 $ Poids 27 % |
| 10 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +78 805 $ · Ajust. âge −42 744 $ | 901 727 $ Poids 25 % |
| 11 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 786 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 701 286 $ Poids 24 % |
| 12 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 814 320 $ Poids 24 % |