92-94 Rue BRIGNOLES · Laval
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 218,4 m² · constr. 1964 · terrain 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 498 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894687074950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
65005894687074950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 998 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 830 431 $ Poids 60 % |
| 2 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 954 m · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 114 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 936 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 499 014 $ Poids 50 % |
| 4 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 992 m · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 756 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 137 431 $ Poids 48 % |
| 5 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 629 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 023 129 $ Poids 32 % |
| 6 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +96 691 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 559 773 $ Poids 24 % |
| 7 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +85 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 034 195 $ Poids 22 % |
| 8 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie −142 751 $ · Ajust. âge +152 250 $ | 2 272 801 $ Poids 21 % |
| 9 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −60 436 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 122 980 $ Poids 21 % |
| 10 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +77 534 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 885 409 $ Poids 20 % |
| 11 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 009 176 $ Poids 20 % |
| 12 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −105 135 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 524 838 $ Poids 19 % |