562 Avenue 9E · Laval
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 86,4 m² · constr. 1964 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 343 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894706581240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
65005894706581240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 830 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 631 773 $ Poids 63 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 883 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 492 334 $ Poids 55 % |
| 3 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 583 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 614 972 $ Poids 55 % |
| 4 | 87, 6e rue, Laval 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (7 011 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 651 817 $ Poids 47 % |
| 5 | 123, avenue de l'Étoile, Laval 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 093 $/m²) 97,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 484 825 $ Poids 44 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 831 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 601 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 610 899 $ Poids 37 % |
| 8 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 074 $ Poids 37 % |
| 9 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 451 865 $ Poids 31 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 986 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 746 682 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 583 441 $ Poids 30 % |
| 12 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −58 628 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 612 140 $ Poids 30 % |