466-468 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 227,2 m² · constr. 1967 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 584 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894721986080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
65005894721986080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 599 $ Poids 33 % |
| 2 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 132 181 $ Poids 27 % |
| 3 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 140 590 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 695 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 548 905 $ Poids 26 % |
| 5 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 441 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 181 291 $ Poids 22 % |
| 6 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 847 993 $ Poids 20 % |
| 7 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 026 599 $ Poids 15 % |
| 8 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +109 871 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 939 496 $ Poids 12 % |
| 9 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −79 857 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 550 116 $ Poids 12 % |
| 10 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +127 080 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 590 162 $ Poids 10 % |
| 11 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −55 604 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 004 130 $ Poids 8 % |
| 12 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +105 841 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 067 506 $ Poids 7 % |