180-182 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
669 900 $
Autre · 2 240 $/m² · 299 m² · constr. 1980 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 372 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894723265550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
65005894723265550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 124 544 $ Poids 35 % |
| 2 | 374, rue Émile, Laval 2025-07-23 · 645 m · Vendu 500 000 $ (1 402 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 939 $ Poids 33 % |
| 3 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 141 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +62 440 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 058 313 $ Poids 29 % |
| 5 | 104, 16e rue, Laval 2024-05-17 · 223 m · Vendu 800 000 $ (2 632 $/m²) 304 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 990 030 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 061 825 $ Poids 20 % |
| 7 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 150 621 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 211 730 $ Poids 20 % |
| 9 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +100 861 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 284 277 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 063 655 $ Poids 16 % |
| 11 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 304 543 $ Poids 15 % |
| 12 | 106, avenue Laval, Laval 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 517 $/m²) 303,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 574 947 $ Poids 14 % |