58 Rue 19E · Laval
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 89,9 m² · constr. 1963 · terrain 443,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 323 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894727801320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
65005894727801320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 511 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +6 406 $ | 642 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 761 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 498 985 $ Poids 70 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 592 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 594 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 623 351 $ Poids 62 % |
| 6 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 996 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 641 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 846 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 609 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 629 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −55 530 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 728 823 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 619 400 $ Poids 47 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 850 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 755 876 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 590 826 $ Poids 38 % |
| 12 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 780 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 546 597 $ Poids 37 % |