106 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 435 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894731553590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
65005894731553590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 271 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 673 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 735 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 538 022 $ Poids 76 % |
| 3 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 292 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 660 224 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 617 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 728 439 $ Poids 70 % |
| 6 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 251 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 597 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 584 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 716 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 442 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 495 933 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 498 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 765 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 546 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −31 363 $ | 503 304 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 513 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 963 786 $ Poids 60 % |
| 12 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 375 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 579 740 $ Poids 58 % |