72 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 92,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894732825420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
65005894732825420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 679 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 643 819 $ Poids 81 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 376 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 611 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 172 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 730 164 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 621 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 560 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 592 533 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 321 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 547 663 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 566 884 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 612 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 784 749 $ Poids 49 % |
| 9 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 623 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 515 657 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 720 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 731 979 $ Poids 43 % |
| 11 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 594 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 074 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 696 108 $ Poids 42 % |
| 12 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 810 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 621 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 485 592 $ Poids 41 % |