55 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 94,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894733321150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
65005894733321150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 444 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 618 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 684 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 652 168 $ Poids 81 % |
| 3 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 224 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 737 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 628 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 396 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 553 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 598 919 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 699 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 521 086 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 687 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 792 818 $ Poids 48 % |
| 9 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 601 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 703 797 $ Poids 48 % |
| 10 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 798 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 491 387 $ Poids 48 % |
| 11 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 676 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −48 578 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 670 814 $ Poids 46 % |
| 12 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 131 $ Poids 45 % |