32 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 84 m² · constr. 1962 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 352 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894734875050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
65005894734875050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 322 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 601 298 $ Poids 61 % |
| 2 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 518 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 480 925 $ Poids 60 % |
| 3 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 826 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 615 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 597 013 $ Poids 53 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 544 034 $ Poids 43 % |
| 6 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 287 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 553 664 $ Poids 40 % |
| 8 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 620 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 731 045 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 752 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 566 763 $ Poids 38 % |
| 10 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 494 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 734 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 925 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 557 635 $ Poids 32 % |